По ст. 50 ГК РФ, п. 3, пп.4 садовое некоммерческое товарищество (сокр. СНТ) ведет деятельность в виде товарищества собственников недвижности на основании устава. Учредительный документ утверждается участниками товарищества. N217-ФЗ от 2017 регулирует порядок и цели создания некоммерческой организации. Инициаторами существования СНТ выступают граждане, которые владеют недвижимостью на правах собственников или арендуют участок у местной администрации.
На практике СНТ руководит председатель, реже привлекается стороннее лицо. Чаще всего руководство не может решить правовые вопросы, так как не обладает специальными знаниями. Юрист в СНТ поможет решить задачи собственников и нанимателей недвижимости.
Сотрудничество с юристами в СНТ
Председатель СНТ может обращаться за помощью несколько раз в год. В этом случае логично привлечь стороннего специалиста для юридического сопровождения. Если проблемы, требующие вмешательства специалиста, возникают постоянно, необходимо обратиться за правовым сопровождением СНТ. Юрист по жилищным вопросам решит проблемы с должниками, заброшенными участками, жалобами участников СНТ на руководителей и т.д. Для закрепления сотрудничества заключается договор на юридическое обслуживание.
Юридическая компания «Метрикс» специализируется на правовом сопровождении участников СНТ в направлении:
- оказание устных консультаций председателю и участнику СНТ;
- выдача юридических заключений;
- разработка, составление и анализ документов;
- разрешение разногласий по межевым спорам соседей по СНТ;
- подготовка документов для продажи недвижимости;
- сопровождение сделок по реализации земельных участков;
- участие в переговорах с местной администрацией;
- снятие ареста с земельных участков;
- представление интересов председателя или участников СНТ в суде.
В ст. 49 ГПК указаны лица, имеющие право представлять интересы отдельных лиц в суде. Также закон предъявляет требование документального оформления полномочий юристов в форме доверенности. Представитель СНТ защищает права и законные интересы садоводов и добивается справедливого решения суда.
Абонентское юридическое обслуживание товарищества выступает выгодным предложением. Консультация жилищного юриста будет оказываться на постоянной основе при правовом анализе договоров, проведении сделок с земельными участками, участия в общем собрании членов товарищества. При возникновении вопросов у собственников недвижимости юрист подробно проконсультирует заинтересованных лиц по конкретной ситуации, интересующей граждан.
